1. 学校算不算小区容积率？
2. “建设工程规划招标”是什么意思？
3. 工业用地拿地流程和费用？
4. 山东省幼儿园办园条件标准2020？

学校算不算小区容积率？

学校算不算小区溶积例。小区里面有学校的话，他的土地也算在里面的。因为在建造房子小区的时候，已经把学校的土地面积全部算在里面了。所以一定会算在小区里边的。除非学校是独自建造的。没有，在小区里面。

.这样的话，他学校里面的土地面积。就不会在小区里。这个你要搞清楚。

居住区建筑场地中的所有建筑项目，都共同计算到容积率中，如果学校的建筑也建在居住区内，也计算到居住区的容积率中。但一般学校，幼儿园等建筑，会单独规定容积率，但仍计算到居住区容积率中。

如果，学校建筑建在居住区以外，则不算居住区的容积率

“建设工程规划招标”是什么意思？

建设工程招标是指建设单位对准备开发建设的工程项目发布的一种公告，通过法律规定的程序和方式，吸引有一定实力和资质的建设单位相互竞争，主持开发的建设单位从中选择条件优越的一方来完成工程建设任务的一种法律行为。投标人就是根据招标人的要求和自身实际情况拟定标书参与投标，然后由招标人以法定的方式决定选择中标单位并与之签订有关合同。

我们一般按照工程建设程序，可以将建设工程招标投标分为建设项目前期咨询招标投标、工程勘察设计招标投标、材料设备采购招标投标、施工招标投标。

①工程总承包方可以从项目建议书开始，包括设计任务书、勘察设计、材料设备询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直至竣工投产，交付使用等实行全面的招标投标。投标者必须是具有总承包能力的工程承包企业。

②勘察设计招标投标是为了优化勘察设计方案，从而择优选定勘察设计单位。勘察设计招标一般采取可行性研究方案或设计方案招标，可以一次性招标，也可以分单项、专项招标。勘察设计招标单位是主持开发建设工程项目的建设单位或工程总承包单位。

③为了择优选择各种建筑材料和设备，由建设单位向材料设备制造供应单位招标，也可以委托工程承包公司向设备成套机构招标。投标者应当具有法人资格，并且符合投标条件的材料设备制造单位或设备成套公司。

④在工程建设当中为了保证工程质量优，工期短，造价合理，由建设单位对投标者的报价、工期、质量保证措施、社会信誉度等各方面进行综合评估，从而选择优秀的施工单位。工程施工招标可以是全部工程，也可以是单项工程、部分工程或专项工程。

⑤对外招标方面，要经过国家建设部、对外经济贸易部和上级有关部门批准以后，建设单位方可委托有对外贸易资格的公司发出招标公告或招标邀请函，才可以进行国内工程国际招标投标。

参与投标的外国公司必须接受招标单位的资格审查等程序，符合标准中标后，应当按照《中华人民共和国涉外经济合同法》及国际惯例与招标单位签订承包合同。

以上就是建设工程招投标的概述与分类流程，仅供提问者参考。

工业用地拿地流程和费用？

1.告知征地情况。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2.确认征地调查结果。

当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

3.组织征地听证。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

1、编制可行性研究报告。即要用这块地做什么的详细报告。内容包括公司介绍、用地项目建设背景、优势与风险、市场分析和预测、财务预算（投资总额、资金筹措方案、设备资金、原材料资金、原材料资金、人力资金、财务相关的数据分析）、项目土建方案、人员配置方案、环境保护方案等等。这其中涉及很多专业的内容，比如财务和土建，就到别的部门搜集资料然后再整合在一起。一份详细的可研报告大概有５０－７０页，编制时间为一个月左右，因为很多细节需要和上面协商沟通好，千万不能乱写哦，因为可研对后期报建是非常非常重要的。

2、到规划局申请〈建设项目选址意见书〉。提报的主要材料包括：可研报告、申请书、申请表（规划局官方网站可以下载）、政府初步意向公文、还有其它一些基本材料（包括：企业营业执照、法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人身份证、受委托人身份证，均盖公司公章）。

3、到发展和改革局申请〈前期计划立项〉。主要材料包括：从发改局官方下载的申报软件、选址意见书〈就是上一步中规划局出具的意见）、项目建议书（把可研报告稍微删减一下就好）、投资估算书、投资意向书（公司决定投资这个项目的一个决议文件）、其它的基本材料等等。

4、到国土局申请〈用地预审〉。主要材料包括：发改局的立项批文、规划局的选址意见、办公厅的初步意见、申请表、申请书、基本材料等等。

5、到环保局申请〈环境影响评价〉。这个是最麻烦的，卡的很严，污染严重的是绝对不可能获得批准的。材料包括：前面左右的批复文件、环评报告表（得找有其它专业的编制单位编，费用依据项目规模而定，大概６０００－－６００００不等），其他的基本材料等等。

6、到规划局申请《用地方案图》。主要材料包括：前面环保、规划、国土、发改、办公厅的所有批复、用地预审申请表、其他的基本材料等等。

7、找设计院绘制《总平面布置图》和《规划设计方案》。内容包括楼层、房屋结构、道理设计、停车场、有大量污水的还要有污水处理站等等，清晰的表明绿化率、容积率等等（必须根据当地政府的明确规定、达到一定的比例）。

8、到规划局申请《建设用地行政许可》。材料包括：前面所有的批复、规划设计方案图（这两个图都是设计院画的）、行政许可申请表、可研报告、其他的基本材料等等。

山东省幼儿园办园条件标准2020？

第一节 设置与规模

第八条 幼儿园设置布局，应符合当地城乡规划及学前教育发展规划，结合人口密度、生源发展趋势、服务半径、地理环境等因素综合考虑，合理布点，确保安全。

第九条 新建幼儿园应独立设置，有独立的园舍、户外场地、围墙、大门、保安室（门卫及收发室）。

第十条 幼儿园规划建设应与居住人口相适应。按照城镇居住区配套幼儿园配建标准，每3000—5000人口设置一所6个班以上的幼儿园。规模不足3000人口的居住区，规划部门应进行区域统筹，合理规划幼儿园配建项目。农村按照大村独办、小村联办的原则建设幼儿园，服务半径原则不超过1.5公里。

幼儿园规模应有利于幼儿身心健康，便于管理，办园规模不宜超过12个班。城镇学前教育资源不足地区和农村人口稀少地区可单独设置或在小学附设1—2个班的幼儿园。

幼儿园每班人数一般为：小班（3周岁至4周岁）25人，中班（4周岁至5周岁）30人，大班（5周岁至6周岁）35人。寄宿制幼儿园每班幼儿人数酌减。